Následující otázky a odpovědi patří mezi nejčastěji kladené dotazy spojené s nákupem nemovitostí. Pokud jste nenašli odpověď na Vaši otázku, neváhejte nás kontaktovat pomocí emailu crestyl@crestyl.com nebo na tel. číslech 226 202 800 - 801.
Je výhodnější byt koupit na začátku zahájení prodeje projektu nebo až po jeho dokončení výstavby?
Obě dvě varianty mají svá pro a proti a záleží na osobních preferencích. Na začátku projektu CRESTYL nabízí obvykle nižší, tzv. zaváděcí ceny. Klient má také dostatek času pro vyřízení klientských změn jako je například výběr obkladů, vnitřních dveře apod. V této zahajovací fázi mohou klienti pořídit nový byt za zajímavější ceny se vzhledem, který si představují. Koupě bytu po jeho dokončení má také několik výhod – klient si může byt prohlédnout a podívat se na dokončení. Byt je ihned k dispozici k nastěhování.
Je možné nezávazně a bezplatně rezervovat vybranou nemovitost?
Každý zájemce o konkrétní byt nebo dům si může vybranou nemovitost ústně či telefonicky „předrezervovat“ až na dobu 10 pracovních dnů, a to bez nutnosti hradit jakoukoliv zálohu nebo smluvní jistinu. Po uplynutí tohoto termínu je pak mezi stranami uzavřena písemná rezervační smlouva a následuje složení rezervačního poplatku v dané výši. Rezervační smlouva se stává platnou uhrazením rezervačního poplatku a rezervační poplatek je součástí kupní ceny bytu, nebytové jednotky nebo stavebního pozemku.
Jakým způsobem a kde si mohu sjednat schůzku s prodejcem?
Schůzku s prodejcem je možné sjednat buď přímo u developera projektu ve společnosti CRESTYL a to emailem na sales@crestyl.com nebo telefonicky na 226 202 800-801. Po předchozí domluvě je schůzka možná kdykoliv. Schůzka může proběhnout buď v sídle společnosti CRESTYL, Husova 5 – Betlémský palác, Praha 1 nebo na daném projektu, o který má klient zájem. Další variantou je klientské centrum ve společnosti LEXXUS, která je hlavním prodejcem projektů společnosti CRESTYL, na adrese Panská 6, Praha 1. Schůzku s prodejcem LEXXUS si můžete domluvit na emailu info@lexxus.cz nebo telefonicky na 221 111 999. Každý pracovní den od 9 do 18 hodin je možné si dohodnout nezávaznou individuální prohlídku neprodaných bytů a parcel v jakékoliv lokalitě s některým z pracovníků CRESTYL nebo LEXXUS.
Jaké jsou typy smluv v procesu koupi nemovitosti, jak vypadají a kdy se uzavírají?
Rezervační smlouva o rezervaci stvrzuje závaznou rezervaci. Ta se stává platnou uhrazením rezervačního poplatku. Rezervační poplatek je součástí kupní ceny bytu nebo rodinného domu. Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy je uzavřena nejpozději do 15 dnů od podpisu Rezervační smlouvy. Budoucí kupující a prodávající se v ní zavazují, za jakých podmínek uzavřou kupní smlouvu. Nedílnou součástí je budoucím kupujícím vybraný způsob financování nákupu nemovitosti. Kupní smlouva je smlouva, kterou se předmět koupě/prodeje převádí z prodávajícího na kupujícího. Přesně se specifikuje předmět převodu a jeho konečná cena. Uzavírá se po dokončení stavby a nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí.
Je možné se zaregistrovat jako zájemce o připravovaný projekt a dostat informace při zahájení jeho prodeje?
Na webových stránkách www.crestyl.com v sekci Můj CRESTYL může klient vyplnit kontaktní údaje a do poznámky označit lokality, o které se zajímá, a další upřesňující požadavky či jiné relevantní informace. Na zaregistrovanou e-mailovou adresu pak budou zasílána upozornění a klienti tak budou dostávat informace o nových projektech uvedených do prodeje nebo o současné nabídce dle jejich specifik.
Zajišťuje CRESTYL hypoteční úvěry? Ve spolupráci se kterou společností?
Na webových stránkách www.crestyl.com v sekci Můj CRESTYL může klient vyplnit kontaktní údaje a do poznámky označit lokality, o které se zajímá, a další upřesňující požadavky či jiné relevantní informace. Na zaregistrovanou e-mailovou adresu pak budou zasílána upozornění a klienti tak budou dostávat informace o nových projektech uvedených do prodeje nebo o současné nabídce dle jejich specifik.CRESTYL poskytuje všem zájemcům zdarma finanční poradenství a zdarma zajišťuje také hypoteční úvěry ve spolupráci se společností SIMPLY. Specializovaní úvěroví poradci ze společnosti Simply s klientem vyberou nejvhodnější hypoteční produkt, pomohou s kompletací dokumentů a zajistí veškerou komunikaci s katastrem a příslušnou bankou. Tím klient ušetří nejen čekání na úřadech, ale především další finance, protože Simply zajistí nejnižší možné úrokové sazby a speciální slevy. Se speciální Hypotékou Crestyl klient získá - několik slev najednou, všechny banky pod jednou střechou, zajištění veškerých podkladů k nemovitosti včetně odhadu, servis osobního makléře, zajištění čerpání úvěru. Více informací o společnosti Simply získáte na www.simply.cz
Kdo platí daň z převodu nemovitosti dokončené bytové jednotky?
Poplatníkem daně z převodu nemovitostí je prodávající, tj. daná projektová společnost patřící do skupiny CRESTYL.
Do jaké míry lze počítat se zhodnocením investice do nového bytu?
Koupě nemovitosti patří dlouhodobě k výhodné investici, jedná-li se ovšem o investici do kvalitně postavené nemovitosti v dobré lokalitě nebo lokalitě s potenciálem do budoucna, s rychlou dopravní dostupností a minimálně základní občanskou vybaveností. Vysoký standard projektů společnosti CRESTYL je zajištěn špičkovými a zkušeným týmem expertů, kteří ve stavebnictví a developmentu působí mnoho let. Za kvalitu projektů mluví tisíce spokojených klientů v mnoha lokalitách a také fakt, že několik členů managementu společnosti spokojeně bydlí či výhodně investovalo do projektu společnosti.